中铁置业济南有限公司济南中铁城售楼处物业服务招标招标公告招标编号:ZYJN-ZH-2026-001

1. 招标条件

1.1本招标项目为中铁置业济南有限公司济南中铁城售楼处物业服务招标,资金来自自筹(资金来源),项目出资比例为100%,招标人为中铁置业集团济南有限公司,项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

1.2 本项目资格审查方式:采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称:中铁置业济南有限公司济南中铁城售楼处物业服务招标。

2.2 项目概况:济南中铁城项目是济南一个百万平米的低密墅区高端项目,总占地66万平米,规划总建筑面积约109万平米,南北长约675米,东西宽约1060米,地势南高北低、错落分布。绿化率达30%,其中住宅产品涵盖双拼、和院、叠拼、洋房、小高层等产品。中铁城售楼处占地821.21平方米,建筑面积4918.4平方米,景观示范区20114平方米。

2.3 招标范围:售楼处迎宾接待、宴会服务、水吧服务、秩序维护、卫生清洁、办公区前台服务、会务服务、绿化浇水修剪、日常设施设备修维护服务、垃圾清运、电梯维保、化粪池清理等。

2.4 服务期限:自合同签订之日起为期一年。具体服务期限以甲方书面通知乙方进场时间为准。

2.5 本次招标共1个包件,详细招标内容见附件一。

3.投标人资格要求

3.1资质要求:投标人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人,具有有效的企业法人营业执照,且营业范围包括物业管理。

3.2.财务能力要求:投标人须提供近三年(2022年、2023年、2024年)的财务报表(成立时间不足三年的提供成立至今的财务报表)或经审计的财务报告。财务状况良好,没有处于财产被接管、冻结、破产或是其他不良状态。

3.3业绩要求:近3年(2022年1月1日至今)承揽过至少一个具有服务综合体、商用、销售案场、大型公共服务设施等业态的物业服务项目相关业绩,以合同签订时间为准,提供合同复印件(合同首页、标的页、金额页、签字盖章页)加盖单位公章等。

3.4信誉要求:

(1)具有良好的企业社会信誉,具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;未被中国中铁股份有限公司和中铁置业集团有限公司列入供应商限制交易名单;

(2)近3年(2022年1月1日至今)无任何违法和重大违约行为,未因劳务问题被有关部门处罚(以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm),未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。须提供网页截图,并加盖投标人公章。

3.5不得同时参加:如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的,不得同时参加本项目投标:

(1)法定代表人为同一人的两个及两个以上法人;

(2)母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司;

3.6本次招标不接受联合体投标。