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标段内容：

租赁经济型酒店、公寓房间54间（总房间数54间，其中5间为单人间，其余49间为标准双人间，如提供三人间，其使用面积、床位及设施配套不低于双人间标准），租赁期限自合同生效之日起三年（2026年4月15日至2029年4月14日），酒店应位于北京市延庆区（距离东部运维中心直线距离8公里范围内），其中房间使用面积为25-40平方米。须确保空调、独立盥洗室等设施可被承租人正常使用，租赁房屋内水、电、暖、网络等设备设施使用正常，发现问题应及时修缮并承担费用。

投标人资格要求：

3.1资质要求 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业、事业单位或其他组织，具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，具有有效营业执照或事业单位法人证书。 3.2 财务要求： 投标人财务状况良好，未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，没有进入清算程序或宣告破产或被认定其他丧失履约能力的情况； 投标人应提供近一年（2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（事业单位可提供单位财务报表）。 投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告扫描件。成立时间不足一个财务年度的，须提供近三个月银行出具的有效资信证明。 3.3 人员要求： 服务单位应配备相应的日常管理人员1人、安保人员1到2人（满足24小时值班）、维护人员1人、保洁人员1人。 3.4信誉要求： ①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（已移出的按照未列入执行）。 ②投标人、法定代表人或负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（已移出的按照未列入执行）。 ③查询中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn），投标人最近3年（2021年至投标文件递交截止时间）有严重影响到与本次招标的相关的诉讼及仲裁案件，投标将被否决。 ④2022年1月1日至投标截止日（近三年），投标人没有发生过一般及以上的质量、安全事故及环境影响事件。（提供承诺） ⑤投标人截止到开标当日未被国家管网集团公司或北京管道公司纳入黑名单或列入不合格供应商，暂停或取消投标、交易资格。 注：评标委员会应在评标现场对①-③涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。 3.5 其它要求： （1）在本合同签署生效时，租赁房屋不存在任何可能致使本合同不能继续履行的抵押权、居住权或其它第三方权益（提供以上内容承诺函加盖公章）； （2）为满足东部运维中心维抢修应急保障需求，拟租赁的酒店或公寓应位于北京市延庆区（距离东部运维中心直线距离8公里范围内）；（提供高德或其它地图距离截图加盖公章）； （3）投标人之间不应存在控股或管理关系，否则取消存在控股或管理关系投标人评标资格。 （4）投标人需提供承诺，说明与北京管道公司从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在北京管道公司任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知招标人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。