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资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20251218014号
根据项目进度，深圳市南山区后海中心区商住项目-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

建设单位： 招标人：深圳市润海发展房地产有限公司 建设地点：项目位于南山区后海片区后海滨路与登良路交界东侧 项目规模：本项目为深圳南山区粤海街道后海T107-0107地块项目，属于二类居住用地+商业用地。项目位于深圳市南山区后海中心片区，在后海滨路与登良路交界处东侧，项目紧邻后海滨路，南北区地块分布于登良路两侧。项目建设用地面积3.47万㎡ （北区约1.2万㎡），地下室3层； 项目资金来源：自筹 招标编号：CGFA2025112300039001001 项目名称：深圳市南山区后海中心区商住项目-1期 标段名称：深圳公司后海沄玺项目北区实景展示区精装修工程 招标内容和范围：深圳湾沄玺项目北区实景示范区工程，包含：
①标准层完整呈现（7层）：包括不限于标准层交付样板间，公区电梯厅等；
②首层看楼通道，防倒塌棚架、围挡等，首层景观植物地面石材等（详图纸）；
③一号楼首层大堂、电梯厅；
④负一层地库局部呈现，包含地库入口局部幕墙、入口坡道、对景造型、局部地库标准段、彩磨石地坪、艺术围挡、地下大堂、电梯厅等； 交货期/工期：2026年3月-2026年6月，具体开工时间以发包人开工令为准 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质条件	具有独立法人资质，须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包（壹级）及以上资质；
业绩要求	近3年（2022年12月-至今）已签署 / 已完工合同金额大于2000万元的住宅项目精装修工程的业绩1个；
项目经理资格	具有一级或以上建筑工程建造师执业资格证书
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人
联合体投标	不允许

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。