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北京市中国大厦二期项目咖啡厅、健身房精装修工程招标公告
（招标编号：CGGCFDC-GC-HSHY-NJSY-2025-002）

招标项目所在地区： 北京市朝阳区
一、招标条件
北京市中国大厦二期项目咖啡厅、健身房精装修工程（采购项目编号：同上），已由项目核准，项目资金来源为自筹，具备采购条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：项目用地面积1.25万㎡，建筑面积6.52万㎡，其中地上建筑面积4.01万㎡，地下建筑面积2.51万㎡，规划建设 2栋住宅1栋写字楼及相关配套设施。采购人为北京顺能房地产开发有限公司
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，一标段：北京市中国大厦二期项目咖啡厅、健身房精装修工程。
本次采购为其中的：一标段。
三、投标人资格要求
1.投标单位需为中城市投资发展有限公司库内合格供应商（工程建设类-精装修工程或第三方维修工程）。
2.资质要求：具有建设主管部门核发处于有效期内且建筑装饰装修工程专业承包二级、设计乙级资质，且具备有效的安全生产许可证；合作分包商应具备机电专业承包三级及以上资质，消防工程三级或以上资质，消防专项设计乙级资质。
3.业绩要求：投标人近三年以来（2022年1月1日以后，以签约日期为准）承担过2项及以上类似项目业绩（类似业绩定义：建筑面积1000平米以上或合同综合单价大于2000元/平米的工程业绩），需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）。
4.人员配置要求：项目经理：具有不少于年5年精装修施工管理经验，一级建造师或高级工程师。
技术负责人：具有不少于5年精装修技术管理经验，具有至少3年施工图深化经验，一级建造师或高级工程师。
安全负责人：具有不少于5年现场装修施工安全管理经验，中级及以上安全工程师。所有管理人员需有类似项目业绩，且需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。
5.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
6.不得为平台内黑名单供应商；
7.不得为中城市投资发展有限公司近一年评价等级 D 级供应商；
只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
本项目 不允许 联合体投标。